ルピナス北浦和公園

  • 埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目

  • 京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3%割安

販価
5,780万円
68.2万円/㎡
相場
5,960万円
70.4万円/㎡
2,983
4,967
6,952
8,937
AI査定結果
推定相場価格
5,960万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,967万円〜6,952万円
58.6万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月4日
ルピナス北浦和公園
5,780万円（68.2万円/㎡）/ 10階 / 84.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は70.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/045,780万円68.2万円10階 84.7㎡ 3LDK南
2025/06/156,080万円71.8万円10階 84.7㎡ 3LDK南
2025/05/065,850万円73.9万円3階 79.2㎡ 2SLDK西
2025/05/035,850万円73.9万円3階 79.2㎡ 3LDK西
2025/04/256,080万円71.5万円10階 85㎡ 3LDK南
2025/04/085,980万円75.5万円3階 79.2㎡ 2LDK+S西
2025/03/185,798万円73.2万円11階 79.2㎡ 2LDK+S西
2025/02/175,998万円75.7万円11階 79.2㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2024/12/237,280万円69.8万円1階 104.25㎡ 3LDK以上西
2024/12/117,280万円69.8万円1階 104.25㎡ 4LDK南
2024/11/187,490万円71.8万円1階 104.25㎡ 4LDK南
2024/10/226,480万円62.2万円13階 104.25㎡ 4LDK南
2024/10/227,290万円69.9万円1階 104.25㎡ 4LDK-
2024/09/124,800万円60.6万円3階 79.2㎡ 2SLDK西
2024/08/065,880万円68.7万円12階 85.57㎡ 3LDK南
2024/07/304,990万円63.0万円11階 79.2㎡ 2SLDK西
2024/07/215,280万円66.7万円11階 79.2㎡ 2SLDK西
2024/06/156,680万円64.1万円13階 104.25㎡ 4LDK南
2024/05/217,780万円74.6万円1階 104.25㎡ 4LDK南
2024/05/086,280万円73.4万円12階 85.57㎡ 3LDK南
2024/04/276,680万円78.1万円12階 85.57㎡ 3LDK南
2024/04/195,480万円69.2万円11階 79.2㎡ 2LDK+納戸西
2024/04/166,980万円67.0万円13階 104.25㎡ 4LDK南
2024/03/257,280万円69.8万円13階 104.25㎡ 4LDK南
2023/06/177,480万円81.6万円11階 91.65㎡ 4LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/04ルピナス北浦和公園
さいたま市浦和区常盤九丁目
北浦和駅3分 5,780万円68.2万円84.7㎡3LDK10階 / 14階建 南1997年66戸SRC
2025/03/15イトーピア与野ステーションコート
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅4分 4,480万円63.3万円70.8㎡3LDK12階 / 17階建 南西1999年115戸RC
2024/02/28ライフピア与野ステーションサイド
さいたま市浦和区上木崎一丁目
与野駅1分 4,680万円65.1万円71.94㎡3SLDK6階 / 9階建 南西2000年33戸RC
2025/07/08コスモ浦和針ケ谷
さいたま市浦和区針ケ谷三丁目
与野駅3分 3,850万円54.4万円70.72㎡3LDK1階 / 7階建 南西1996年50戸RC
2025/05/16ステイツ浦和常盤北
さいたま市浦和区針ケ谷四丁目
与野駅4分 3,780万円57.7万円65.51㎡3LDK2階 / 7階建 南西1995年60戸RC
2024/05/08藤和シティホームズ浦和針ヶ谷
さいたま市浦和区針ケ谷三丁目
与野駅6分 5,030万円58.5万円85.96㎡3LDK5階 / 7階建 南東2002年76戸RC
2025/03/09ハイホーム浦和参番館
さいたま市浦和区上木崎五丁目
与野駅14分 3,980万円52.6万円75.69㎡2LDK8階 / 8階建 西1998年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.1%上昇、さいたま市浦和区では12.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して9.3%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積74.70㎡〜94.70㎡の平均販売価格
埼玉県
49.5万円/㎡
前年比+10.1%
さいたま市浦和区
62.4万円/㎡
前年比-12.7%

マンション概要

マンション名ルピナス北浦和公園
所在地埼玉県さいたま市浦和区常盤九丁目
交通京浜東北線北浦和駅徒歩3分
築年月1997年
階数14階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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